Cabinet d'affaires 2CM Conseils

Réaliser pour nos clients à Vincennes leurs transactions de types : vente ou location de boutiques et bureaux (tous locaux professionnels), cession de droit au bail, vente de fonds de commerce, transmission d’entreprises, immeubles.

Nos clients acquéreurs sont des commerçants en expansion, des créateurs d’entreprise, des développeurs d’enseigne pour leurs succursales ou leurs franchisés, des futurs franchisés, qui recherchent des boutiques pour acquérir un droit au bail, prendre une location, acheter des murs.
Également des professionnels qui ont besoin de changer de bureaux pour augmenter ou diminuer leur surface, se rapprocher de leur domicile de Vincennes, de leurs clients vincennois… des investisseurs qui recherchent des murs de locaux professionnels occupés, tant des particuliers que des foncières.
Au sein du réseau national PROCOMM composé de 35 cabinets d’affaires spécialisés en transaction sur commerces et entreprises, notre cabinet PROCOMM de VINCENNES (94300) en Val de Marne, est comme chaque cabinet une structure indépendante avec sa propre stratégie, qui s’appuie sur le support de la tête de réseau et bénéficie d’un travail collaboratif en inter-cabinet.

Notre rôle

Nous prospectons pour identifier des biens à vendre ou à louer. Nous expliquons à nos potentiels mandants les étapes de la transaction qu’ils projettent, et estimons la valeur du bien concerné. Nous conseillons et accompagnons nos mandants pendant toute la durée de la recherche d’acquéreur et jusqu’à la fin de la transaction.
Nous recevons en entretien nos acquéreurs potentiels qui nous contactent grâce à nos publicités, annonces internet, panneaux sur des vitrines ou par la notoriété du cabinet. Nous écoutons le contexte et les critères de recherche de nos clients acquéreurs ; nous sélectionnons les biens disponibles dans notre agence et dans le réseau PROCOMM, et nous les présentons à nos clients. Nous validons les capacités financières de l’acquéreur, expliquons les étapes d’une acquisition, faisons visiter les biens sélectionnés, construisons des plans de trésorerie, et répondons à toutes les demandes de nos clients.
Nous aidons nos clients acquéreurs à formuler une offre, monter un dossier, et réalisons la négociation entre l’offrant et le vendeur. Nous menons la transaction jusqu’à son aboutissement, nous sommes rédacteur d’actes mais nous pouvons aussi être un intermédiaire vis-à-vis d’un rédacteur choisi par nos clients.

Notre équipe

Le cabinet est dirigé par Madame Pascale CERVERA-MARZAL qui après une expérience de 4 ans comme négociatrice chez PROCOMM, spécialisée sur Vincennes, et une carrière de 30 ans comme ingénieur d’affaires dans une entreprise multinationale a choisi d’ouvrir son propre cabinet.
Son associé Monsieur Jean-Jacques COHEN a une expérience en transactions immobilières depuis près de 40 ans, il est le directeur du réseau national PROCOMM.
L’équipe est composée de 3 négociateurs. Les membres de l’équipe ont été recrutés pour leur grand sens du client, leur capacité pédagogique, leur dynamisme, leur capacité de négociation, leur excellente déontologie. Ils connaissent très bien la ville de Vincennes, et les quartiers mitoyens des villes voisines.
Nos négociateurs travaillent en équipe et bénéficient ainsi de la synergie avec les membres de l’agence locale et du réseau national. Ils participent de façon hebdomadaire à une formation théorique et pratique sur les aspects métier et juridique.
Un support juridique est à leur disposition, tant pour des questions générales que pour des conseils spécifiques à chaque dossier.
Notre application informatique PROCOMM ÉVOLUTION est une application propre au réseau, conçue par des professionnels du métier pour optimiser la productivité de chacun et favoriser l’inter-cabinet ;  elle est un atout essentiel pour réaliser les bons rapprochements entre les biens et les acquéreurs  de chaque négociateur, ceux de son agence, et ceux du réseau tout entier.
C’est un progiciel conçu par des professionnels de notre métier, dédié à servir cette activité très spécialisée.

Nos bureaux

Notre stratégie : « Être l’acteur majeur des transactions commerciales et professionnelles de Vincennes ».

Notre implantation étant en bordure de Montreuil Sous-Bois (93100) en Seine Saint-Denis, nous étendons cette stratégie au quartier souvent nommé « le bas de Montreuil », quartier en pleine mutation, ainsi que sur Saint Mandé (94160) en Val de Marne.
Nos bureaux sont situés au n°6 rue des Deux Communes à VINCENNES, au 1er étage d’un immeuble situés face à l’immeuble des Douanes, à 4 minutes de la gare de Vincennes du RER A. Nous recevons nos clients sur rendez-vous.

Nos atouts

Le cabinet d’affaires PROCOMM de VINCENNES se distingue par :

Sa stratégie globale

Elle permet d’avoir sur Vincennes une parfaite connaissance des acteurs du marché, des valeurs locatives et vénale, de la qualification des emplacements.

Sa taille

Une équipe de 5 personnes pour une dynamique permanente entre vendeurs/cédants/propriétaires et prospects à la recherche de nouveaux emplacements. De l’institutionnel au petit commerçant en passant par la grande enseigne, l’entreprise ou l’investisseur privé. Tout client pourra trouver au sein du cabinet d’affaires PROCOMM de Vincennes un interlocuteur efficace.

Son rôle de conseil

Notre connaissance des micro marchés de Vincennes nous permet de valider auprès de nos clients la faisabilité de leur projet, de les accompagner tout au long de leur développement, d’étudier les potentialités de croissance d’une activité, d’un secteur, d’un marché, de les rassurer. Nous serons, pour nos clients, l’interlocuteur privilégié qui bénéficie de la compétence de l’ensemble des membres de l’équipe locale et du Réseau.

Son état d'esprit

Les membres du cabinet d’affaires PROCOMM de Vincennes sont mus par le même esprit de partage des informations recueillies. La diffusion en temps réel de ces informations et son traitement automatisé permet le rapprochement immédiat de tous les biens et acquéreurs potentiels du Réseau. La confiance réciproque que les membres du Réseau s’accordent favorise les contacts et impacte positivement le chiffre d’affaire de chacun.

Choisir de confier sa recherche à l’équipe PROCOMM de VINCENNES, c’est la garantie de travailler avec des négociateurs compétents, ayant le souci de la satisfaction de leurs clients, efficaces grâce à la formation continue qu’ils reçoivent, leurs outils informatiques spécialisés, l’organisation expérimentée qui les supportent.

Périmètre d'intervention

  • 94
  • 93
  • 75

Quelques chiffres

Vincennes

  • 27 fonds de commerce
  • 53 boutiques
  • 11 bureaux
  • 1 immeuble

Saint-Mandé

  • 16 fonds de commerce
  • 7 boutiques
  • 11 bureaux
  • 1 immeuble

Montreuil-sous-Bois

  • 9 fonds de commerce
  • 7 boutiques
  • 3 bureaux
  • 5 locaux
  • 4 immeubles

Nombre d'acquéreurs sur les 3 villes

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